臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)改以不同路段取樣之調(diào)查租金狀況來(lái)核定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)改以不同路段取樣之調(diào)查租金狀況來(lái)核定
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)改以不同路段取樣之調(diào)查租金狀況來(lái)核定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自2013年度起，臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，改以不同路段取樣調(diào)查租金狀況之?dāng)?shù)據(jù)來(lái)核定每一路段的每坪租金，以求與實(shí)際租金交易行情貼近。
 
該局說(shuō)明，長(zhǎng)期以來(lái)臺(tái)北市之房屋及土地之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，均按房屋評(píng)定現(xiàn)值之百分比計(jì)算，以2012年度為例，非住家用(含營(yíng)業(yè)用)之租金標(biāo)準(zhǔn)，1樓臨馬路為房屋評(píng)定現(xiàn)值之52％、1樓臨巷道為房屋評(píng)定現(xiàn)值之30％，其餘則為房屋評(píng)定現(xiàn)值之28％，惟目前除少數(shù)新建大樓外，一般房屋之評(píng)定現(xiàn)值偏離市場(chǎng)行情太多，導(dǎo)致部分出租人長(zhǎng)期低報(bào)租金收入，檢舉人檢舉是類案件亦屢見(jiàn)不鮮。
 
該局強(qiáng)調(diào)，為使賦稅公平，自2013年度起，臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當(dāng)?shù)匾话銟?biāo)準(zhǔn)，改按各地區(qū)之繁榮程度，以路段劃分不同租金標(biāo)準(zhǔn)，並利用臨近地區(qū)之扣繳憑單歸戶及公證資料等逐步調(diào)整，使臺(tái)北市房屋租金之評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)更具客觀性。
 
部分納稅義務(wù)人於2015年1月中旬接獲國(guó)稅局寄發(fā)之2013年度綜合所得稅補(bǔ)稅通知，是因?yàn)樽饨饦?biāo)準(zhǔn)核定方式的改變而調(diào)增租賃所得，該局呼籲，如出租之建築物老舊、漏水或屋況不佳等因素，而與當(dāng)?shù)嘏R近租金行情相距甚遠(yuǎn)者，請(qǐng)與寄發(fā)補(bǔ)稅通知之國(guó)稅局所屬分局、稽徵所承辦人員連繫或填寫(xiě)附件檔之「綜合所得稅更正申請(qǐng)書(shū)」，勾選更正理由並提供相關(guān)資料郵寄至所轄的國(guó)稅局所屬分局、稽徵所，以申請(qǐng)更正該年度租賃所得並做為未來(lái)評(píng)定房屋租金標(biāo)準(zhǔn)之參考。